Таблица для отслеживания арендной недвижимости. Доходы и расходы арендодателя. Движение денежных средств и панель ROI для инвесторов в недвижимость. Google Sheets Excel

Описание

Наконец-то вы видите весь свой арендный бизнес на одном экране. Вы владеете недвижимостью. Приходят арендные платежи, уходят платежи по ипотеке, возникают расходы на ремонт, и в конце года... действительно ли вы знаете свой истинный денежный поток? Вашу реальную рентабельность инвестиций? Сколько отложить на налоги? Большинство арендодателей действуют вслепую, имея дело с банковскими выписками, скриншотами и коробкой чеков. Rental Property Tracker Pro™ исправляет это примерно за 10 минут в неделю. Это не просто голая таблица. Это полноценная панель управления недвижимостью и инвестициями. Вы вводите каждую недвижимость один раз — цену покупки, стоимость, ипотеку, арендную плату — и все рассчитывается само: денежный поток, собственный капитал, рентабельность инвестиций, ставка капитализации, доходность на вложенный капитал, заполняемость, налоги и 5-летний прогноз роста благосостояния. Не нужно строить формулы. Не требуется бухгалтерское образование. ЧТО ЭТО ДЕЛАЕТ ДЛЯ ВАС ✓ Показывает ваш истинный ежемесячный и годовой денежный поток после всех расходов ✓ Автоматически рассчитывает рентабельность инвестиций, ставку капитализации, доходность на вложенный капитал и чистую доходность ✓ Отслеживает арендные платежи и мгновенно отмечает просроченную или пропущенную арендную плату ✓ Организует все расходы по недвижимости и категориям ✓ Разбивает каждую ипотеку на основной долг, проценты и оставшийся баланс ✓ Отслеживает вопросы по техническому обслуживанию от открытых до закрытых ✓ Выявляет уровень вакантности, потерянную арендную плату и заполняемость ✓ Создает готовую к налоговой отчетности сводку, которую вы можете передать своему бухгалтеру ✓ Прогнозирует ваш капитал и благосостояние на 5 лет вперед ЧТО ВНУТРИ (15 вкладок) ✓ Начать здесь — пошаговая настройка за 5 минут, опыт не требуется ✓ Настройки — введите свои предположения и цели один раз ✓ Панель управления — весь ваш портфель на одном экране ✓ Недвижимость — каждая недвижимость с автоматическим расчетом капитала, LTV и доходности ✓ Отслеживание аренды — платежи с автоматическими отметками о просрочке/пропуске ✓ Расходы — категоризированы для налогового периода ✓ Ипотека — основной долг, проценты и баланс по каждому займу ✓ Техническое обслуживание — открытые и закрытые вопросы с затратами ✓ ROI — ставка капитализации, доходность на вложенный капитал и доходность по каждой недвижимости ✓ Портфель — вся недвижимость рядом с итогами ✓ Вакантность — заполняемость, потерянная арендная плата и контрольные показатели ✓ Налоговый центр — доходы и вычеты по кварталам ✓ Прогноз — 5-летний прогноз стоимости, капитала и денежного потока ✓ Плюс ежемесячный движок и полное руководство Read-Me/FAQ ПОЧЕМУ ЭТО ОТЛИЧАЕТСЯ Большинство таблиц для арендодателей представляют собой одну голую сетку, которая делает одно дело и выглядит пугающе. Это полноценная система инвестиционного уровня: введите число один раз, и оно распространится повсюду, панель управления выглядит как настоящее программное обеспечение, и она поставляется с примерами данных, руководством по настройке и заблокированными ячейками формул, чтобы вы не могли случайно ее сломать. ДЛЯ КОГО ЭТО Индивидуальные арендодатели, инвесторы в недвижимость для сдачи в аренду и портфельные инвесторы, хозяева Airbnb и краткосрочной аренды, а также небольшие управляющие недвижимостью — независимо от того, владеете ли вы одной арендной недвижимостью или пятнадцатью. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ✓ Мгновенная цифровая загрузка — работает как в Google Sheets, так и в Microsoft Excel ✓ Предварительно заполненный пример портфолио, чтобы вы сразу увидели его в действии ✓ Пошаговая настройка и полный FAQ внутри файла ✓ Заблокированные формулы, чтобы ваши расчеты оставались в безопасности ✓ Бесплатные пожизненные обновления ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Нужен ли мне Excel? Нет — он работает и в бесплатных Google Sheets. Просто загрузите в Google Диск и откройте. Я не разбираюсь в технологиях. Это сложно? Нет. Вы вводите данные только в выделенные ячейки; все остальное рассчитывается автоматически. Начните с 5-шаговой вкладки «Начать здесь». Сколько объектов недвижимости он вмещает? До 15, с возможностью расширения. Идеально подходит для одной арендной недвижимости до небольших портфелей. Будет ли он работать в моей стране/валюте? Да — установите свою валюту, налоговую ставку и предположения в «Настройках». Могу ли я сломать формулы? Ячейки для расчетов защищены (без пароля), поэтому вы случайно их не затронете. Работает ли он для Airbnb / краткосрочной аренды? Да — отслеживайте арендную плату/доход, расходы, заполняемость и рентабельность инвестиций таким же образом. ЦИФРОВАЯ ЗАГРУЗКА Это цифровой продукт. Физический товар не будет отправлен. Поскольку файлы доставляются мгновенно, эта покупка не подлежит возврату — но если что-то не работает, напишите мне, и я немедленно помогу. ОТКАЗ ОТ НАЛОГОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Налоговые данные в этой таблице являются оценками, которые помогут вам организовать свои финансы и отложить деньги. Они не являются налоговой консультацией. Всегда уточняйте вычитаемость и ставки у квалифицированного бухгалтера в вашей стране.